大規模修繕工事
コンサルティング業務
私共の主たる業務のひとつにコンサルティング業務があります。
公正・中立な姿勢で顧客の立場にたち、よりよい建築を安価に提供することを可能にするために行う業務です。
コンサルティングの主な業務内容
入札業者の公募
入札見積業者の公募をおこないます。
●公募条件の設定
資本金、特殊建設業、大阪府内の事業所、創業年数、工事実績、他
●応募書類の設定
会社案内、工事実績表、経営事項審査結果通知、決算書、他
入札業者の比較
公募により集まった入札見積業者の比較・検討・選定ができるように「入札見積業者比較表」を作成します。
原則、理事会・修繕委員会の皆様で入札見積業者の選定をお願いします。
コンサルの仕事は業者選定における助言アドバイスとリニューアル業界の情報提供です。
現場説明会の開催
入札を行うための現場説明会を開催します。
●業者との連絡
選定された各業者へ現場説明会開催日時の報告・場所の連絡など
●入札書類配布
見積要項書、工事仕様書、図面、内訳明細数量表
入札見積比較
入札提出された各社の見積書を比較・検討できるように「入札見積比較表」を作成します。
原則、理事会・修繕委員会の皆様でヒアリングする業者の選定をお願いします。
コンサルの仕事は業者選定における助言アドバイスと提出された添付資料のチェックです。
●見積書チェック
不当な単価（著しく安価、著しく高価、単価間違い等）、計算間違い、その他書類の不備チェック、他
質問と確認
ヒアリングに出席と業者に対しての質問と確認事。
原則、理事会・修繕委員会の皆様で最終1社の選定をお願いします。
「ヒアリング質問と採点表」を作成しますので、選定のご参考に活用してください。
契約締結時の立会い
工事請負契約書の確認と契約締結時の立会いを行います。
契約完了後に工事説明会が施工会社で開催されますので、資料等のチェックと工事準備の助勢・指導を致します。
