マンションは新築工事が完成した時点から「劣化」が始まります。 それも環境(大気汚染・紫外線・雨や風など)にさらされ続けることで傷んできます。 立地条件等によって劣化の種類や程度も様々です。
大規模修繕工事は建物の寿命【使用価値】を延ばすために【物理的寿命】、【社会的寿命】、【経済的寿命】を延長する行為【修繕(改修)工事】が目的となります。
約60年〜70年
約20年〜25年 (ライフスタイルの転換期)
資産としての価値の限界
大規模修繕工事の周期は、概ね12年位だと考えられます。
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マンションや集合住宅の老朽化に伴う補修工事です。外壁工事、屋上防水工事、給排水工事など、大掛かりな工事もどうぞ。
建物は竣工したその時点から老朽化が始まります。建物の立地・環境等での劣化の速度を紹介します。修繕の参考に是非。
修繕委員会の立ち上げから住民説明会、発注、工事完了までをご紹介します。完了後もアフター点検を定期的に実施。
建物の劣化がどこまで進んでいるか調査し、適切な工法をアドバイスいたします。